Une société créée quelques jours avant une décision stratégique, un partenaire dont le nom diffère entre la délibération et les statuts, une résidence présentée comme destinée aux sportifs mais sans obligation apparente dans les statuts. L’affaire n°076 votée le 23 juin par Montpellier Méditerranée Métropole soulève une série de questions qui dépassent largement la construction de 70 logements dans la ZAC Eurêka.
Le projet prévoit la création de la SCCV Home Sport Montpellier. Son capital est réparti entre la SERM (40 %), FDI Promotion (35 %) et un troisième partenaire privé annoncé dans la délibération comme étant Saint Roch Immobilier. Pourtant, les statuts annexés désignent une autre société : SAINT ROCH PROMOTION, immatriculée sous le numéro SIREN 998 956 916.
Cette différence a conduit Julia Mignacca, conseillère d’opposition, à saisir le contrôle de légalité de la préfecture, estimant que les élu·es n’ont pas voté sur l’identité exacte du cocontractant.
Un autre élément d’ordre chronologique pose problème : selon l’attestation d’immatriculation, SAINT ROCH PROMOTION a débuté son activité le 19 décembre 2025 et a été immatriculée le 22 décembre. Or la délibération indique que le conseil d’administration de la SERM avait déjà approuvé, le 17 décembre 2025, le principe de la création de cette filiale commune.
Entre Com’ et réalité administrative
S’agit-il d’un partenariat préparé avec une société alors en cours de constitution, d’une erreur de dénomination ou d’un simple problème rédactionnel ? À ce stade, seul le procès-verbal du conseil d’administration de la SERM permettrait de lever cette interrogation.
Quid de la communication ? De la vocation même du projet ? La Métropole présente cette opération comme une résidence destinée aux sportifs afin de répondre aux difficultés de logement des clubs. Pourtant, les statuts de la SCCV définissent un objet beaucoup plus classique de promotion immobilière : construction, ventes en état futur d’achèvement, ventes en bloc ou à la découpe. Aucune obligation explicite de réserver les logements à des sportifs n’apparaît dans ces statuts.
Interrogations légitimes
Enfin, la présence de Laurent Villaret attire également l’attention. Professionnel reconnu de l’immobilier montpelliérain, ancien président de la Fédération des promoteurs immobiliers Occitanie Méditerranée, il dirige désormais SAINT ROCH PROMOTION, une société créée fin 2025 qui devient rapidement partenaire de la SERM sur une opération stratégique.
Cette chronologie ne constitue pas, en elle-même, une irrégularité. Mais elle nourrit plusieurs questions légitimes : comment ce partenariat s’est-il construit ? Selon quelle procédure le lot a-t-il été attribué ? Quels engagements encadrent réellement la destination des logements ? Et pourquoi la SERM, aménageur public, choisit-elle ici de devenir coproductrice d’une opération immobilière avec deux promoteurs privés ?
Cédric Grail
Autant de questions qui, pour l’heure, restent sans réponse publique et qui ne pourront être levées qu’à la lecture et l’analyse des documents préparatoires de cette opération. Nous avons sollicité la SERM afin d’obtenir notamment le procès-verbal de son conseil d’administration du 17 décembre 2025. Son directeur général, Cédric Grail, aura l’occasion d’apporter les éclaircissements attendus sur ce dossier. Pour une société d’économie mixte investie d’une mission d’intérêt général, la transparence constitue un élément essentiel de la confiance des citoyens.
Qui est Altémed ?
Créé en 2022, Altémed est le groupe public local qui rassemble les principaux outils d’aménagement, de logement et de renouvellement urbain de la Ville de Montpellier et de Montpellier Méditerranée Métropole. Son objectif est de mutualiser les moyens et de coordonner les grandes opérations d’aménagement, de construction et de développement urbain sur le territoire.
Le groupe s’articule autour de plusieurs structures aux statuts différents :
La SERM (Société d’économie mixte de la région montpelliéraine), spécialisée dans l’aménagement urbain et les zones d’aménagement concerté (ZAC) ;
ACM Habitat, premier bailleur social de la métropole ;
La SA3M, dédiée notamment au développement économique, à l’immobilier d’entreprises et à plusieurs grands projets urbains.
Ces entités conservent leur personnalité juridique propre mais sont regroupées sous une gouvernance commune au sein d’Altémed. Le groupe intervient aujourd’hui sur de nombreux projets structurants de la métropole, parmi lesquels Cambacérès, Eurêka, Ode à la mer, la Cité créative ou encore les opérations de renouvellement urbain.
La gouvernance est assurée par un président commun, tandis que Cédric Grail exerce les fonctions de directeur général du groupe et dirige également la SERM. Cette organisation permet à Altémed d’intervenir à la fois comme aménageur public, maître d’ouvrage, bailleur social ou partenaire d’opérations immobilières, selon les projets.
